Maison RILHAC-RANCON

Description

RILHAC-RANÇON – MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIELDans un cadre agréable et recherché, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une seconde salle de bains.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une deuxième cuisine, une cave, des sanitaires et un vaste garage d'environ 60 m².Un grenier aménageable d'environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse équipée de deux stores bannes.Les atouts :Beaux volumesGrenier aménageable d'environ 40 m²Sous-sol completGarage de 60 m²CheminéeChauffage au fioulFort potentiel d'aménagementIdéal pour une familleDiagnostics – Estimation des dépenses énergétiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 890 € et 13 420 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).PrixPrix de vente FAI : 262 500 €Prix net vendeur : 250 000 €Honoraires d'agence : 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreurUne maison aux multiples possibilités, idéale pour accueillir un projet familial et être valorisée selon vos envies. À visiter sans tarder !Mandat n°1735Contact : [email protected] inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.