Maison 141 m2, 4 chambres avec vue dégagée

Description

Implantée sur une parcelle d'environ 3 300 m² entièrement clôturée, maison de 141 m² sur les hauteurs de la vallée de la Vienne avec vue dégagée, dans un cadre verdoyant.En entrant sur la gauche, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes.Sur l'autre aile, une seconde salle d'eau, buanderie, garage double d'environ 30 m², avec espace de stockage en mezzanine.Espace bureau, puis en descendant quelques marches, grand espace de vie lumineux salon-salle à manger-cuisine de 55 m².Au-dessus du salon, une mezzanine idéale pour un coin lecture.Les portes-fenêtres vous donneront accès à une terrasse exposée Sud et ombragée par un grand tilleul vous permettant d'admirer le panorama tout au long de l'année.Pompe à chaleur réversible de 2009Insert à granulés de 2016Menuiseries double-vitrage Argon PVC et bois, et porte d'entrée aluminiumCouverture de 2023 sur la partie ancienneAssainissement individuel de 2014, en conformité.Présence d'un puits et d'une petite mare sur la propriété, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et d'ornement.Un petit bijou à 15 km de Limoges qui n'attend que votre touche personnelle.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 594 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Julien BOSSISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02