Maison de bourg en pierre rénovée avec jardin et garage

Description

Dans le bourg dynamique de Saint Laurent sur Gorre, avec accès piéton à tous les commerces, maison en pierre rénovée qui se compose comme suit:En rez de jardin: hall d'entrée, cuisine d'été, toilettes, pièce à vivre, ancien magasin 37 m avec vitrines, entrée indépendante et point d'eau. Terrasse et jjardin clos, garage de 31 m2. Accès à la grande cave de 90 m, avec chaufferie.Au 1er: séjour-cuisine-salle à manger de 37 m2, 2 pièces de 17 et 19 m2, salle de bain-toilettes.Au 2nd: 2 chambres de 9,5 et 9 m2, salle d'eau, toilettes, pièce à finir d'aménager de 16 m2.Cette maison pourra aussi bien être utilisée entièrement à usage d'habitation ou bien être louée en partie ou en totalité.Chauffage avec chaudière à granulés de 2022, électricité remise aux normes en même temps. Double vitrage 2010 avec grande ouvertures, volets roulants aluminium, superbes parquets en chêne massif. Une maison sans travaux à habiter tout de suite.Contactez nous pour plus de renseignements et programmer votre visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Julien BOSSISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02