PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC JARDIN - LE LION D'ANGERS

Description

Et si votre prochaine maison était ici, au Lion-d'Angers ?De plain-pied, rénovée avec soin en 2022, cette maison offre un quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² séduit par sa luminosité et sa double exposition. L'insert bois apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace.L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec sèche-serviettes et des WC séparés, pensés pour le confort de tous.À l'abri des regards, le jardin arboré de 450 m² prolonge la maison vers l'extérieur. La terrasse exposée sud-ouest devient un vrai lieu de vie dès les beaux jours.Un garage et deux stationnements sécurisés par portail viennent compléter l'ensemble.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre, qui s'adapte aussi bien à un premier projet qu'à un changement de rythme de vie.? À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 471 956 RCP GALIAN