Maison de plain-pied, rénovée | Erdre-en-Anjou

Description

Située à Erdre-en-Anjou, charmante commune à moins de 30 minutes d'Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et praticité.De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse au salon-séjour. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une belle buanderie. Un grenier aménageable de 84 m2 complète également l'ensemble et offre un beau potentiel selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² et d'une terrasse de 20 m² pour apprécier les beaux jours. La propriété dispose également de deux grandes dépendances.Venez découvrir tout le potentiel de cette maison.N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous !Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 471 956 RCP GALIAN