Maison 2 chambres | Saint-Melaine-Sur-Aubance

Description

Située à quelques pas du bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, cette maison offre de belles perspectives, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.Le départ du locataire est prévu en juillet 2026, vous permettant d'anticiper votre projet en toute sérénité.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que de WC.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains équipée d'une vasque et des WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet pour les beaux jours.Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle et primaire, commerces et restaurants sont accessibles à pied.N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Fabrizio TANZILLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 518 631