T3 en rez-de-chaussée avec terrasse – Launaguet

Description

À louer, au sein de la résidence Les Sables de l'Hers, découvrez ce bel appartement T3 de 57,19 m² situé en rez-de-chaussée, au 13 rue Jorge Semprun à Launaguet. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie de 26,13 m². L'espace nuit dispose de deux chambres confortables de 11,73 m² et 10,52 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 8,50 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien.L'emplacement permet de rejoindre facilement les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus situés à quelques minutes à pied, ainsi que les commerces de proximité, avec notamment un supermarché accessible en quelques minutes à pied ainsi que des commerces de proximité et une boulangerie. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, notamment l'école élémentaire Arthur Rimbaud, située à moins d'un kilomètre.Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter d'un cadre résidentiel calme.Loyer : 720€ charges comprises (dont 155€ de provisions pour charges)Honoraire de location : 741€ (dont 171€ d'état des lieux) Dépôt de garantie : 565€Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAGESTION : Emma ReverdyAgent commercial (Entreprise individuelle)