A vendre - Appartement T1 de 24.59 m² à SAINT-HERBLAIN (44800)

Description

IDEAL INVESTISSEUR -Saint-Herblain Bourg - Studio 25 m² avec stationnementÀ découvrir : studio de 25 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2013. Calme et lumineux, il offre une vue sur la cour intérieure et dispose d'une place de stationnement privative.Vendu loué : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.Récemment rénovée, la copropriété ne prévoit aucuns gros travaux. Chauffage électrique individuel.Idéalement situé à 5 min à pied de la gare sncf, face au parc et à la piscine de la Bourgonnière, avec écoles, commerces et bus (lignes 50 et 91) à proximité.Ne tardez pas, contactez nous pour une visite !Logement vendu LIBRE DE TOUTES OCCUPATIONSDate de fin de bail : 29/07/2026Copropriété : 43 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriétéCharges courantes de copropriété : 667 € / an dont 504€ à la charge du locataire , inclus consommation d'eau.Taxe foncière : 540 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 92 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 250 euros TTC. Soit 85 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 8.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.