En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 41 m² à AUCAMVI

Description

EN EXCLUSIVITE - Beau T2 de 41.17 m², situé au premier et dernier étage. Bénéficiant d'un balcon ensoleillé avec vue agréable sur jardins avoisinants. Lumineux, exposition Sud Est. Composé d'une pièce de vie séjour cuisine de 20 m² donnant sur balcon de 5 m². Spacieuse salle de bains de 5.8 m² et toilettes séparées. Chambre confortable de 12 m² avec placard. L'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures privatives.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Ce bien peux faire un investissement locatif intéressant, selon une étude réalisé par ELYADE , cet appartement peut être proposé entre 535€/ 555€ en bail nu, soit une rentabilité potentielle de 5% , si vous optez pour un bail meublé , vous pourrez appliquer un loyer entre 615€ / 635€ soit une rentabilité possible entre 5.69% et 5.87%Copropriété : 68 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 514 € /anTaxe foncière : 854 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 € et 690 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 105 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 850 euros TTC. Soit 97 150 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 150 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534