EN EXCLUSIVITE - A vendre - Appartement T1/2 de 34.15m² à Sai

Description

EN EXCLUSIVITE - T1 bis avec vue sur le parc de la Minais - Saint-Luce sur Loire – Résidence récente avec ascenseur et stationnementSitué au 1er étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement T1 bis séduit par sa vue dégagée sur le parc de la Minais et son environnement calme et verdoyant.Il se compose d'une entrée avec rangement, toilettes séparées, salle d'eau, puis d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit agrémenté d'un placard intégré.Une place de stationnement privative en sous-sol complète cet ensemble pratique et fonctionnel.? Actuellement loué? Idéal investisseur : résidence récente, locataire en place, faibles charges.Photos NC Logement vendu OCCUPE : loyer de 434.19 euros hors chargesBail nu en cours - renouvellement le 20/01/2026.Rentabilité brute : 4%Copropriété : 40 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété :768.42€ /an dont 325.20 euros à la charge du locataireTaxe foncière : 724€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 113 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :8 250 euros TTC. Soit 105 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.