A vendre - Appartement T3 de 59.92m² à LEGUEVIN (31490)

Description

A VENDRE - A LEGUEVIN - Imaginez-vous dans un appartement T3 de 60 m² de surface habitable.Il est baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest. Construit en 2007, cet appartement situé au deuxième et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel.Une belle entrée de 4.5 m² avec placard, un séjour de 21 m² ouvert sur le vaste balcon, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. L'espace cuisine de 6.3 m² vous permettra de créer facilement une cuisine comme vous l'imaginez.Vous y trouverez deux chambres, chacune avec placard, de 11 et 10.3 m². Salle de bains confortable avec double vasque de 4 m². Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure privative.Les commodités les plus proches sont à portée de main. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Deux crèches sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un arrêt de bus est situé à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Copropriété : 104 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 320 € /anTaxe foncière : 790 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 27/06/2022« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 156 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC. Soit 146 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.