En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 58.26 m² à GAGN

Description

En exclusivité - Libre de toute occupation - Découvrez ce magnifique T3 de 58.26 m², situé dans un immeuble récent construit en 2018. Situé au rez-de-chaussée, exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux.Séjour de 26 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres, de 10 m² et 12 m², chacune avec placard, salle de bains moderne avec double vasque. Toilettes séparées. Profitez d'un spacieux balcon de 21 m².Deux places de parking viennent compléter le bien.Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, vous rejoignez rapidement deux tramways, quatre collèges et un parc et jardin. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.Vendu libre de toute occupation , idéal pour investir ou pour sa résidence principale , ce bien est idéal.Copropriété : 54 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 762 € /anTaxe foncière : 1175 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 480 € et 690€Date de réalisation du DPE : 29-07-2025Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 154 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 235 euros TTC. Soit 144 715 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 715 €. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.