En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 44.65 m² à TOLO

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44.65 m² avec terrasse de 11 m², niché dans un immeuble construit en 2010. A 300 m de la station de métro 3 cocus, situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste séjour de 27 m² avec large baie vitrée. La cuisine, ouverte, est équipée et fonctionnelle. Chambre spacieuse de 11 m², avec placard, donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez une salle de bains moderne de 4 m² avec toilettes séparées. Un ascenseur dessert les 4 étages de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.De plus, un stationnement intérieur en sous-sol est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Les amateurs de transports en commun apprécieront la proximité de deux stations de métro, Borderouge et 3 Cocus.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Rentabilité Potentielle Elyade : 5.6 %Copropriété : 35 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1160 € /anTaxe foncière : 980 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 11/07/2024« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC. Soit 100 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.