En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 61 m² à CORNEBA

Description

EEN EXCLUSIVITÉ - Pour habiter ou pour investir. Logement libre de toute occupationSitué à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne.Appartement T3 de 61.39 m² habitables bénéficiant de 100m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 6.8 m². Deux places de parking aériennes. Composé d'un séjour cuisine de 25.5 m², d'une entrée séparée avec placard de 5.90 m², desservant une salle d'eau de 3.90 m² et des toilettes séparées. Les deux chambres, confortables, avec placard, mesure 13 m² et 11 m².Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour débuter dans la propriété ou pour un placement locatif rentable : ce bien a tout pour séduire ! Un loyer nu possible de 650€, soit une rentabilité de 4.36% ; alors qu'un loyer meublé peut atteindre jusqu'à 740€ , soit une rentabilité possible de 4.96%.Photos non contractuellesCopropriété : 134 lots principaux.Aucune procédure en cours dans cette copropriétéCharges courantes de copropriété : 2535 € /an dont 1919 € à la charge du locataire comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide.Taxe foncière : 1 072 euros / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 € et 530 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 155 000euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC. Soit 145 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez nous au 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.