EN EXCLUSIVITE - A vendre - Appartement T1 de 27.88m² à TOULOU

Description

En exclusivité. Logement vendu libre de toute occupation Idéal pour investir ou résider.Dans un environnement calme. Cet appartement T1, d'une surface habitable de 27,88 m² allie modernité et praticité. Dans une copropriété récente de 2016 composée de 26 logements seulement.Composé d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour cuisine de 17.3 m² donnant sur un large balcon de 6.5 m², orienté plein Sud. Bel agrément pour ce type d'appartement. Vous trouverez de plus une salle de bains de presque 6 m² avec toilettes et espace laverie.Au premier étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur. Moderne, lumineux et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un espace où chaque détail est pensé pour votre bien-être.Ce grand studio bénéfice d'une place de parking privative en sous-sol.Logement vendu libre de toute occupation, vous pouvez en faire un bien d'investissement avec un bon rapport de rentabilité de 4% à 5.81% selon le choix du bail (nu ou meublé)Copropriété : 26 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 655 € /anTaxe foncière :842 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 270€ et 420€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021DPE réalisé le27/05/2026« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.