A vendre - Appartement T3 de 55 m² à DOUAI (59500)

Description

A VENDRE Appartement T3 Lumineux et sans VIS à VISDécouvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015.Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants.Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE , le loyer pour un bail nu peut être entre 650€ -680€ soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99% , ou pour un bail meublé entre 730€ -760€ soit un rentabilité potentielle entre 7.51%- 7.81%.Ce qui fait de ce bien un investissement locatif très intéressant. Copropriété : 58 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété :898 € /anTaxe foncière : 1108 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ à 740€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :1/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 119 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 520 euros TTC. Soit 110 480 euros hors honorairesHonoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 480 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.