En exclusivité - A vendre - Appartement T1 de 27.98 m² à LEUC

Description

EN EXCLUSIVITE - Studio lumineux de 27 m² au 2? étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée Mare Nostrum à Leucate.Logement vendu LIBRE de toute occupation. Que ce soit pour une résidence principale , un bien d'investissement ou une résidence secondaire ce bien est un investissement rentable :Selon une étude Elyade , ce bien peut être proposé à la location pour un montant de 370€ soit une rentabilité potentielle de 5.37% , si vous optez pour un bail meublé un loyer entre 450€ - 470€ vous offre une rentabilité de 6.53% à 6.82%Il dispose d'une belle terrasse, d'une grande salle d'eau et d'une pièce de vie baignée de lumière. Idéalement situé à proximité des plages, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !Copropriété : 53 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 531 € /anTaxe foncière : 753 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix :76 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.