A vendre - Appartement T3 de 57.76m² à TOULOUSE (31200)

Description

Idéal investisseurs. Toulouse, quartier Grand Selve, T3 de 57.76m².Situé au premier étage, composé d'une pièce de vie de 24 m² donnant sur un balcon de 8 m², deux chambres spacieuses de 13.46 m² et 10.32 m, chacune avec placard. Salle d'eau de 4.5 m² avec meuble double vasque. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Commerces proches. Situé non loin de l'accès périphérique. Très bon état général.Logement vendu OCCUPE : loyer de 554 euros hors chargesDate de fin de bail : 29/03/2027Rentabilité brute : 4,55 %Copropriété : 66 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 2 139 € /an ( dont 1 554 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 083 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021DPE réalisé le 23/09/2024Classe énergétique (DPE) : C - 69 kWh/m²/anGES (Gaz à effet de serre) : C - 12 kg CO?/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9285 euros TTC. Soit 125 715 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 715 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534