En exclusivité - A vendre - Appartement T3 de 53.89 m² à TERR

Description

EN EXCLUSIVITE - Superbe appartement traversant de type 3 de 53.89 m² comprenant 2 chambres avec placards,un salon-séjour avec son coin cuisine semi-équipé, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Les plus : une grande loggia de 7.5 m² exposition plein SUD, une place de parking privatif , une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété au sein d'une résidence calme.Un appartement très lumineux, vendu loué. Idéal investisseur.Logement vendu OCCUPE : loyer de 390 euros hors chargesDate de fin de bail : 16/12/2027Rentabilité brute : 6.17 %Copropriété : 70 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 932 € /an ( dont 523 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 884 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 22/04/2022« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 70 200 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 200 euros TTC. Soit 64 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Valérie FRANCOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 444 207 000 16