EN EXCLUSIVITE - A VENDRE APPARTEMENT T3 de 64m² à SORGUES (84

Description

T3 au calme – Résidence soignée – Proche centre-ville de Sorgues.Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Sorgues et de ses commodités.L'environnement, à la fois calme et agréable, en fait un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale.? Les atouts du bien :Résidence de qualité, bien entretenueEnvironnement calme, propice à la tranquillitéProximité centre-ville, commerces et servicesTypologie T3 fonctionnelle et recherchée? Côté investissement :Le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, désireux de se maintenir dans les lieux, offrant ainsi une stabilité locative immédiate et sécurisée. Offrant une garantie immédiate de 5.42%Copropriété : 113 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1469.45 € /an -consommation d'eau incluseTaxe foncière : 992€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830€ et 1180€Date de réalisation le 15-04-2026Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 144 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9750 euros TTC. Soit 135 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 518 320 000016