A vendre - Appartement T2 de 41.33m² à BENESSE MAREMNE (40230

Description

A VENDRE - Appartement T2 au calme et idéalement situéDécouvrez ce charmant appartement T2, construit en 2016, offrant une surface habitable de 41,33 m². Situé au RDC avec exposition Ouest, dans une résidence calme et sécurisée.Il comprends un séjour donnant accès à la terrasse fermée avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle d'eau.Deux places de stationnement extérieures privatives sont également disponibles, facilitant vos déplacements.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 10 min à pied, des magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et des arrêts de bus à 5 min à pied, à 7 minutes de l'accès autoroutier et à 10min en voitures des plus belles plages landaises.De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit.Logement vendu OCCUPE : loyer de 509 euros hors chargesDate de fin de bail :03/01/2028Rentabilité brute : 3.54 %Copropriété : 38 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 907 € /an (dont 499 euros à la charge du locataire)Inclus consommation d'Eau FroideCharges courantes trimestrielle: 316.37€Taxe foncière : 612 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021Date de réalisation du DPE: 07/08/2025Classe énergétique (DPE) : C - 116 kWh/m²/anGES (Gaz à effet de serre) : C - 22 kg CO?/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315