A vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T1 de 22m² à FRANQUEVILL

Description

EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - LOGEMENT VIDE LIVRE EN 2025Idéalement située à l'entrée de la ville, cette résidence très récente de 2025 s'insère dans un quartier calme et pavillonnaire. Le centre-ville Rouennais et ses écoles sont accessibles en seulement 20 minutes de bus.Ce studio est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, réfrigérateur table top), d'une salle d'eau aménagée avec WC .Les +:- Eau Chauffage et Wifi compris dans les charges*- salle de coworking , salle de sport et salle commune avec cuisine climatisée.- la proximité des transports en communLogement vendu LIBRE de toute occupation.Loyer estimé en bail nu : 289€ / mois - 100€/ provision sur charges Loyer estimé en bail meublé :425€ / mois - 100€/ provision sur chargesSur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 3 % et 4,50%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meubléeCopropriété : 167 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254€ et 343€ Date de réalisation du DPE : 27/08/2025Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 € et 343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832526453