EN EXCLUSIVITE - A vendre - Appartement T1 de 19.74m² à AUZE

Description

EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur -STUDIO de 19,74m² Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au second étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Exposition Sud. Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Un cellier complète le bien . Laverie automatique à disposition des résidents.Logement vendu OCCUPE : loyer de 329 euros hors chargesRentabilité actuelle ELYADE : 4.20%Date de fin de bail : 05/09/2027Copropriété : 237 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 495.37€ / an (dont 1172.06 euros à la charge du locataire)Inclus consommation d'eau chaude et d'eau froide .Classe énergétique (DPE) :B -90 kWh/m²/an]GES (Gaz à effet de serre) : A - 2 kg CO?/m²/an]Taxe foncière : 536 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 160€ et 260€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021DPE réalisé le 29/09/2025« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 87 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honorairesHonoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534