EN EXCLUSIVITE A VENDRE STUDIO DE 19.74M² à AUZEVILLE TOLOSANE

Description

IDÉAL INVESTISSEUR - T1 de 20m2 - Proche Écoles (Lycée Agricole, ESMA, ETPA, CFAAH-CFPPA...) et Université Paul Sabatier. Proche transports, bus, métro!Au calme, studio d'environ 20 m² au sein d'une résidence étudiante parfaitement entretenue et récente de 2019.Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m².Kitchenette équipée et aménagée, très fonctionnelle.Belle pièce de vie très lumineuse avec un grand placard de rangement.Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment.Concierge. Laverie automatique à disposition des résidents.A visiter sans tarder!Logement vendu OCCUPÉ :283.92 loyer de euros hors chargesDate de début de bail : 02/07/2024Rentabilité brute : 3.62%Copropriété : 240 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1479€ /an ( dont 1140.52 euros à la charge du locataire) Inclus eau chaude et eau froide.Taxe foncière : 529 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140€ et 240€ Date de réalisation du DPE : 18/07/2025Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 87 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7000euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534