A VENDRE - T1 de 25.30m² à LAUNAGUET 31140

Description

Commune de Launaguet, au calme, appartement T1 de 25.30m² comprenant une pièces de 14.8 m² avec une entrée / cuisine de 5.5m². Il dispose d'une salle de bain de 5 m².Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie également de deux places de parking en sous-sol.Proximité des commerces. Accès rapide au périphérique et métro Borderouge.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Copropriété : 102 lots principauxCharges courantes de copropriété : 1543 € /anTaxe foncière : 750 € / anIdéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 445.80€ CC pour une rentabilité de 5.03%, et jusqu'à 515€ CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 5.55% et 5.97%.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 250 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 79 650 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 650 euros TTC. Soit 73 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.