A VENDRE T1 27.80m² à CUSSET (03300)

Description

Sous compromis : A vendre ce T1 de 27,80 m², libre de toute occupation est une invitation à investir ou en résidence principal ou secondaire. Le séjour / pièce de vie de 21 m², une salle de bains fonctionnelle et épurée, un WC indépendant ajoute une touche de praticité, tandis que l'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages vous offre tranquillité. Construit en 2008 ,La résidence assure à ses résidents un lieu de vie agréable.Cette résidence se situe dans le quartier résidentiel PUY BESSEAU, à 15 minutes du centre ville de Vichy, à 5 minutes du centre ville de Cusset, face au Lycée Valéry Larbaud et proche de l'hôpital et école d'infirmières. Le stationnement extérieur vous offre la tranquillité d'esprit . Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre pratique et lumineux, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour tous les profils.Copropriété : 79 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 664€ /an (consommation d'eau incluse)Taxe foncière : 610€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ Date de réalisation du DPE : 12-06-2025Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 59 700 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 700 euros TTC. Soit 54 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 529 582