EN EXCLUSIVITE A VENDRE T2 de 43.56 m² à BAYONNE (64100)

Description

Bienvenue dans cet appartement T2 de 43.56m² niché dans une résidence récente construite en 2019.Situé au 1 er étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable et un balcon pour profiter des beaux jours.L'appartement se compose d'un séjour de 22 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC .Photos NCLogement vendu LIBRE de toute occupation, ce bien offrant un beau potentiel locatif, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif :Location nue : loyer de 556 €, soit une rentabilité de 3,50 %Location meublée : loyer estimé entre 665 € et 685 €, soit une rentabilité attractive comprise entre 4,19 % et 4,31 %? De quoi optimiser votre rendement selon la stratégie choisie, avec une valorisation intéressante en meublé.Copropriété : 121 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1066 € /an ( consommation d'eau incluse)Taxe foncière : 887€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 176 250 euros d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 euros TTC. Soit 165 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 046 315