Appartement de Type 3 de 64.74m² à Gimont 32200

Description

Appartement de Type 3 de 64.74m² à Gimont 32200Au sein d'une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement T3 de 64,74 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un cadre de vie agréable, au calme.Le logement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson 4 feux et meubles bas), deux chambres avec rangements, une salle de bains aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.Une place de parking aérienne privative complète l'ensemble.Logement vendu LIBRE de toute occupation, ce bien offrant un beau potentiel locatif, idéal pour un investissement sécuriséet évolutif :Location nue : loyer de 530 €, soit une rentabilité de 5.45 %Location meublée : loyer estimé entre 580 € et 610 €, soit une rentabilité attractive comprise entre 5.96% et 6.27%Copropriété : 58 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1717€ /anTaxe foncière : 1059€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 733 € et 991€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021DPE réalisé le25/02/2022 Classe énergétique (DPE) : C - 175 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) :A -5 kg CO?/m²/an« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 108 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC. Soit 100 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.