A VENDRE - APPARTEMENT DE 55m² à TERRASSON LAVILLEDIEU 24120

Description

En rez - de -chaussée, joli appartement traversant de type 3 de 54.99 m² comprenant 2 chambres avec placards intégrés.Un salon-séjour (26.87m²) avec son coin cuisine semi-équipé, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.Les plus :- une grande loggia d'environ 7 m² exposition EST,- une place de parking privatif ,- une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété au sein d'une résidence calme.- Un appartement très lumineux !Une place de stationnement privative en extérieur.Profitez d'un bien vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets ! Que ce soit pour y vivre ou investir, il présente un beau potentiel locatif avec un loyer de marché estimé à 500€/mois (dont charges) pour un bail nu ou en bail meublé pour un loyer de 540€ (dont charges) qui offre une rentabilité possible d'environ 7%.Le bien est en copropriété.Aucune procédure en cours au sein de cette dernière.Charges courantes de copropriété : 966.71€ /anTaxe foncière : 924 € / an DPE réalisé le18/04/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix :75 450€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 450euros TTC. Soit 69 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 9.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Valérie FRANCOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 444 207 000 16