A vendre - Maison V4 de 86.7 m² à LE CANNET DES MAURES (83340)

Description

Au Cannet des Maures, dans le lotissement récent 'Les jardins d'Aurelia' , charmante maison mitoyenne type 4 tout confort d'environ 88 m² habitable.C'est un lotissement calme, bien entretenu et très bien situé.La maison est orientée Sud/Est et est lumineuse et très bien isolée. Elle comprend au RDC un grand séjour cuisine d'environ 38 m² ouvrant sur une terrasse avec jardin de 30 m² et un WC.A l'étage, 3 confortables chambres avec placards et une salle de bains avec WC.Des parkings privés et visiteurs sont à disposition dans le lotissement.Cette maison est proche de toutes les commodités et des axes routiers. A voir très vite!Vendu libre de toute occupationCopropriété : 52 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 356 € /an ( dont 128 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 265 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390 € et 580€Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 239 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 25 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Muriel BLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643