A VENDRE MAISON MITOYENNE de 81.71M² à ROYAN (17200)

Description

A VENDRE -Maison Mitoyenne 2 Côtés avec Jardin à ROYAN ( 17000) Construite en 2013, cette demeure offre un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Avec ses 81.71 m² de surface habitable, elle est conçue pour accueillir vos rêves de vie familiale ou de retraite paisible. Dès l'entrée, le séjour de 31 m² avec sa cuisine ouverte donne accès via la baie vitrées au jardin de 38 m² et à la terrasse de 9 m² . Cette maison, non meublée, vous offre une toile blanche pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent transformer une pièce en bureau, en salle de loisirs ou en espace créatif. La salle de bains et les 2 WC (dont un indépendant) allient praticité et confort . La maison dispose d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, offrant une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'occupation libre vous permet de vous installer dès maintenant . Copropriété : 104 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 822€ /anTaxe foncière : 1704€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070€ et 1490€ Date de réalisation du DPE :25-03-2026Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 239 250euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected] inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643