Maison à vendre Montrabé

Description

A découvrir sans tarder sur la commune de Lavalette, à 5 minutes de Montrabe. Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 127 m² avec une piscine 12*4 sur un terrain de 1131 m².Nichée dans un écrin de verdure, cadre paisible et arboré, extérieurs soignés.Ce bien vous offrira, en plus d'une chaleureuse pièce de vie ouverte sur le jardin, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains. Sans oublier les annexes, le cellier attenant à la cuisine, le garage de 16 m² avec porte automatique ainsi qu'un local supplémentaire bâti dans le jardin.Confort moderne et belles prestations : l'ensemble de la villa, à l'exception des pièces d'eau, est revêtue de parquet en bois massif pour une ambiance chaleureuse, terrasse en bois accueillante, climatisation réversible gainable sur l'ensemble pour une température idéale en toutes saisons. Store banne électrique, porte garage motorisée. Tous les volets sont électriques.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Proximité avec les communes de Mons, Montrabé, Pin-Balma, Drémil-Lafage.Taxe foncière : 999€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 699 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/08/2011« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE : en coursPrix : 560 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC. Soit 540 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.