Appartement à vendre Beaune

Description

Situé au coeur du centre historique de Beaune, à seulement 300 mètres des Hospices et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement de 114 m² prend place au 1er étage d'un immeuble de trois étages.Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 40 m² bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, complétées par des placards muraux. Un dégagement attenant à l'une des chambres offre un espace de rangement supplémentaire pouvant être aménagé en dressing.Le bien dispose également d'une cave de 30 m² ainsi que d'un grenier.La vente porte sur deux lots de copropriété. Le second lot comprend une chambre avec accès indépendant et salle d'eau, permettant un usage autonome, notamment dans le cadre d'une location saisonnière.Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché du centre historique de Beaune.Pour l'achat de ce bien, l'agence Haussman vous offre une assurance Garantie Revente d'une valeur de 1 500 €.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 075 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 678,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Benjamin FerreiraAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897541983 RCP 101MAI260017.Honoraires charge vendeur