Maison de village avec beaucoup de cachet

Description

Idéalement située au coeur du charmant village de Corgoloin entre Beaune et Nuits-Saint-Georges, cette charmante maison de village de 97 m², construite en 1857 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et une cuisine équipée et aménagée, avec son cellier attenant. Un magnifique escalier ancien mène à l'étage, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.A l'étage, l''espace nuit dévoile une élégante suite de 19 m² avec une cheminée d'époque et son dressing privatif. Une seconde chambre de 15 m² complète ce niveau. La salle d'eau, lumineuse grâce à un vélux, propose une baignoire et une vasque.Un second dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet étage.Des combles aménageables représentent un véritable atout et offrent un potentiel d'agrandissementA l'extérieur, une place de parking complète ce bien.Les huisserie sont en double vitrage pvc, la toiture a été refaite en 2016 et la chaudière à condensation date de 2022.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1242.00 et 1682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Jean Marc GagneuxAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Dijon-412974768.Honoraires charge vendeur