Achat / Vente Appartement à STRASBOURG Neuhof - 3 pièces

Description

? À VENDRE – Appartement 3 pièces loué – Strasbourg NeuhofSitué dans le quartier du Neuhof à Strasbourg, cet appartement profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération strasbourgeoise.Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec locataire en place.? Agencement du logementL'appartement comprend :• Une entrée avec placards de rangement• Un séjour lumineux de 18,15 m²• Une cuisine indépendante avec accès à une loggia• Deux chambres de 15,24 m² et 10,44 m²• Une salle de bain• Un WC séparé? Dépendances et stationnement• Une cave d'environ 7 m² située au sous-sol, accessible par ascenseur• Un parking commun à la copropriété?? Prestations de l'immeuble• Ascenseur• Chauffage collectif au gaz assuré par une chaudière à condensation• Production d'eau chaude collective• Isolation thermique extérieure réalisée sur le bâtiment? Informations locativesLe logement est occupé par la même locataire depuis 2010, témoignant d'une excellente stabilité locative.Le bail en cours arrive à échéance en octobre 2028.? Les atouts du bien :• Secteur bien desservi• Proximité immédiate des commodités• Locataire en place depuis de nombreuses années• Cave et stationnement• Copropriété avec ascenseurCet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif au sein d'un secteur dynamique de Strasbourg, avec revenus locatifs immédiats et occupation pérenne.? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Thicent Immobilier : Charlène VORBURGERAgent commercial (Entreprise individuelle)