Achat/Vente Appartement à Etival 88480 - 2 pièces

Description

À VENDRE – APPARTEMENT F2 – ÉTIVAL-CLAIREFONTAINE (88)Idéal investisseur ou résidence principale !Situé à Étival-Clairefontaine, dans les Vosges, découvrez cet appartement 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole (2 copropriétaires seulement).- Faibles charges de copropriété- Secteur recherché pour la location- Proximité gare et grands axesAppartement 44 m² – Libre d'occupation - disponible immédiatement, idéal pour une mise en location rapide ou une résidence principale.Il dispose :chauffage électriqueballon d'eau chaude remplacé en 2023cave privativeterrain privatifgrenierPrestations de l'immeuble :fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020compteurs d'eau et d'électricité individuelsisolation des combles refaite en 2025Situation géographique idéale :Étival-Clairefontaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :Saint-Dié-des-VosgesMoyenmoutierRaon-l'ÉtapeGare SNCF et lignes de bus à proximitéAccès rapide aux principaux axes routiersLe secteur profite également du dynamisme de l'usine Clairefontaine, employeur majeur de la commune, générant une demande locative régulière grâce aux salariés et alternants.Une belle opportunité d'investissement immobilier.Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention !Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGERAgent commercial (Entreprise individuelle)