Vente Appartement à Sainte-Marie-Aux-Mines 68160 - 4 pièces

Description

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce spacieux appartement de 111,32 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage fermé situé dans la cour de la copropriété peut également être acquis en supplément, offrant un véritable confort supplémentaire en centre-ville.La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelle, primaire et collège, commerces de proximité, supermarchés, professionnels de santé, pharmacie, banques, restaurants et différents services.L'appartement s'ouvre sur une longue entrée desservant harmonieusement les différentes pièces :Séjour de 27,90 m²Salon de 24,93 m²Chambre de 16,21 m²Cuisine de 13,21 m², partiellement équipéeChambre de 13,54 m²Salle d'eau de 7,34 m² avec douche et WCAinsi qu'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.Prestations :Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensationProduction d'eau chaude par la chaudièreFenêtres en double vitrageVolets battantsL'appartement nécessite des rafraîchissements et une remise au goût du jour, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet.En complément, il est également possible d'acquérir un local attenant à l'appartement d'environ 12,47 m², ainsi que le garage fermé situé dans la cour de la copropriété.Avec sa surface généreuse, ses beaux volumes, sa cave de 20 m² et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER, votre agente commerciale en immobilier THICENT.Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Thicent Immobilier : Charlène VORBURGERAgent commercial (Entreprise individuelle)