Vente Maison à Niedermodern 67350 - 8 pièces

Description

Sous compromis : Située à Niedermodern, dans un secteur calme et recherché, à proximité de Pfaffenhoffen, Obermodern, Hochfelden et des commodités (gare, bus), cette maison individuelle de 166 m² offre un fort potentiel.Elle est implantée sur un terrain clos de 8,01 ares.Configuration :Rez-de-chaussée :CuisineSéjour lumineuxDeux pièces supplémentairesSalle de bainsWC séparéÉtage :CuisineSéjourDeux chambresSalle d'eauWC indépendantPossibilité de créer facilement deux logements distincts.Combles partiellement aménagés :DégagementDeux chambres supplémentairesSous-sol complet :Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon, espace détente)Buanderie avec évier et WCChaufferieCaveGarageExtérieurs :JardinPotagerArbres fruitiersChalet avec terrasseAbri de jardinSecond garagePrestations :Fenêtres double vitrage avec volets roulantsPompe à chaleur air/eauBallon électrique pour l'eau chaudeÉlectricité refaite en 2022 (aucune anomalie)Isolation des rampants de toitureMaison avec fort potentiel, adaptée à un projet familial, bi-familial ou locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGERAgent commercial (Entreprise individuelle)