Appartement à vendre Toulouse

Description

Maison Dona vous présente cet appartement T1 bis de 41 m² au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1996, située à Montaudran, proche de l'accès à la rocade.Cet appartement, très agréable à vivre, vous offre une disposition idéale. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, salon spacieux et grand coin nuit avec un dressing intégré. Cet espace est prolongée d'une terrasse sans vis-à-vis, au calme de la cour de la résidence. Vous profiterez également d'une salle de bain spacieuse et d'une entrée avec placards.L'ensemble de l'appartement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres, à une exposition favorable et à une vue dégagée.Vous bénéficierez du confort d'un dernier étage, d'une cave et d'une place de parking extérieure et sécurisée. La performance énergétique est excellente avec un DPE classé C.La copropriété est très bien gérée par un syndic consciencieux, les charges sont maîtrisées (une moyenne de 70€/mois observée sur ces dernières années, fond de travaux inclus) et les espaces communs régulièrement entretenus.L'appartement a toujours été bien loué et est vendu libre de toute occupation.Vous profiterez de l'accès immédiat à la rocade à 2 minutes en voiture, l'accès au bus L7 et 80 à 5 minutes à pied (Arrêt St Louis du Sénégal), au bus L9 à 8 minutes à pieds (Arrêt Route de Ravel), enfin dans un rayon de 10 minutes à pied, vous profiterez des premiers les commerces, services et cabinets médicaux.Les atouts de ce bien sont sa luminosité, sa disposition, ses charges maitrisées et son emplacement !Contactez-nous pour davantage d'informations !Bienvenue chez Maison Dona !Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.