Centre-ville et mer accessibles à pied – Bijou rare avec jard

Description

Maison Bauman Immobilier | Cannes, vous présente une opportunité rare – Appartement avec jardin privatifSitué à Cannes, à seulement environ 10 minutes à La Croisette et 2 minutes à pied de la mer, cet appartement en rez-de-jardin représente une opportunité rare sur le marché cannois, où les biens bénéficiant d'un jardin privatif en centre-ville sont particulièrement recherchés.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau ou d'une deuxième chambre d'appoint, d'une salle de bains et de WC. Il dispose de la jouissance privative et exclusive d'un jardin d'environ 19 m², un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et un espace extérieur précieux pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Ce bien est complété par un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures, une cave, et se situe au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Les résidents bénéficient également d'une piscine ainsi que d'un très agréable parc arboré, idéal pour les promenades et les moments de détente dans un environnement verdoyant et soigné.Alliant emplacement privilégié, prestations recherchées et cadre de vie exceptionnel, cet appartement constitue un véritable bijou rare à Cannes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.