Maison 2 chambres - garage

Description

Située à 35MN de ROYAN et SAINTES, sur les bords de l'estuaire de la GirondeMaison mitoyenne en pierres d'environ 75m2 habitablesComprenant au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée.A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.Grenier isolé au-dessus.En face de la maison : garage d'environ 33m2 au sol. Aménagé avec une chambre à l'étage et une salle d'eau/WC en bas.Menuiseries en double vitrage PVC. Raccordée au tout à l'égout.Idéal pieds à terres ou investissement locatifAucun gros travaux à prévoir - toiture en bon étatA seulement 10mn de l'entrée de l'auroroute A10 PARIS BORDEAUXHonoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.