Maison individuelle rénovée – 105 m² – 3 chambres – Gra

Description

-EXCLUSIVITÉ-Clam, à moins de 5 minutes de JonzacSituée sur la commune de Clam, dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette maison individuelle des années 90, entièrement rénovée en 2014, offrant confort et fonctionnalité.D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de :Une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec insert à boisUne cuisine aménagée et équipéeUn couloir desservant :3 chambres avec placardsUne salle de bains avec douche et baignoireUn WC indépendantLes + du bien :Grand garage double d'environ 50 m² avec espace buanderie et adoucisseurBeau terrain clos et arboré d'environ 1 600 m²Assainissement individuel conforme (2025)Radiateurs électriques récents (2025)Insert à bois pour un chauffage économiqueCabane de jardin d'environ 10 m²Pompe sur forage (arrosage / usage extérieur)Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de Jonzac et de ses commodités.Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.