Belle maison charentaise située à la campagne

Description

-EXCLUSIVITÉ-À seulement 2 km du centre de Saint-Dizant-du-Gua, découvrez cette authentique maison charentaise située dans un environnement très calme, sans voisin proche, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de :une cuisine aménagée et équipée,un salon cosy avec insert bois,une salle de bains,un WC indépendant,deux chambres en rez-de-chaussée,à l'étage : une troisième chambre avec balcon ainsi qu'un grenier aménageable.Un grand garage attenant d'environ 43 m² complète l'ensemble.? Chauffage central au fioul? Toiture en bon état? Assainissement individuel fonctionnel (non conforme)? Terrain clos d'environ 1 200 m²? Parcelle supplémentaire d'environ 1 200 m² en face du chemin, à défricherMaison idéale pour résidence principale, secondaire, projet de rénovation ou investissement locatif.? Opportunité rare sur le secteur !Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.