Maison bourgeoise au coeur du village avec dépendances

Description

- EXCLUSIVITÉ -Au coeur du village de Brie-sous-Mortagne, venez découvrir cette belle maison de caractère de type maison bourgeoise, offrant environ 160 m² habitables et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traditionnelle, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos besoins.Au-dessus, vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable d'environ 63 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.À l'arrière de la maison, plusieurs dépendances attenantes complètent l'ensemble :Une ancienne écurie d'environ 100 m², avec une surface équivalente à l'étage ;Un chai attenant d'environ 70 m² ;Un garage ouvert d'environ 22 m².La propriété bénéficie également d'un agréable jardinet d'environ 70 m² à l'avant de la maison ainsi que d'un extérieur d'environ 150 m² à l'arrière.Équipements et travaux récents :Électricité entièrement refaite en 2025 ;Plomberie entièrement refaite en 2025 ;Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;Chaudière au fioul en état de fonctionnement ;Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Une belle propriété de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter les nombreuses dépendances.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.