Maison de village aux pieds des commerces

Description

Au coeur du village de Saint-Fort Sur Gironde - tous commerces accessibles à piedsJolie maison de village d'environ 105m2 habitablesElle se compose d'un espace cuisine / salle à manger lumineux avec cheminée, un salon avec cheminée en pierres, salle d'eau, wc individuel, chaufferie.À l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et une lingerie.La maison est en bon état général et ne nécessite que des travaux d'améliorations esthétiquesHuisseries en double vitrage, bonne isolation, électricité conformeChauffage central fioul avec chaudière en bon étatTerrasse privative ainsi qu'un emplacement pour 2 places de parkingBeau jardin clos avec arbres fruitiers et puits d'environ 500m2 closPossibilité de division parcellaire si le terrain n'est pas une nécessité (zone constructible !)Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.