Maison 120m2 Saint-Contest - Terrasse et jardin sud

Description

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale, rénovée avec soin, idéalement située à Saint-Contest, dans un environnement calme et résidentiel.À seulement 3 minutes à vélo de Caen, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : commerces accessibles à pied, école à moins de 5 minutes, arrêt de bus de ville en bas de la rue.Composition du bien :Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, une salle à manger, un séjour lumineux, une grande cuisine dînatoire ouvrant sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, deux chambres et une salle de bains.En souplex : deux chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux.Sous-sol complet : garage, chaufferie, cave à vin et atelier.Un abri de jardin maçonné vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou même pièce de vie d'appoint.Les atouts de cette maison :Une grande terrasse ensoleilléeUn état général très soignéUn jardin arboré, clos et parfaitement entretenuUn cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commoditésUn bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une vie de famille . Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.