Maison en pierre 191m2 Caen Saint Paul

Description

L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 7 pièces, offrant 191 m² habitables, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Caen.Implantée sur une parcelle de 582 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.Au 1er étage :Une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains.Les extérieurs et annexes :Vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, avec un atelier, une dépendance et une cave à vin.Un garage indépendant avec accès direct à la parcelle, très pratique au quotidien pour votre véhicule ou votre vélo.Les atouts de ce bien :- Volumes généreux et configuration familiale- Le garage, très pratique dans ce secteur- Charme de l'ancien avec ces pierres apparentes- Jardin arboré et calme, rare à proximité du centre-villeUn bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités.Contactez l'équipe Les Bons Biens pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.