Maison neuve - Vie de plain pied - Garage

Description

L'agence Les Bons Biens vous propose cette maison construite en 2026 située sur la commune de Saint-André-sur-Orne.Elle offre 130 m² habitables et de belles prestations. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec goût, dans un souci de qualité et de durabilité.Rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 42 m², spacieuse et baignée de lumière- Cuisine équipée et aménagée de 11 m², ouverte sur la pièce de vie (électroménager : réfrigérateur Smeg, four et micro-ondes De Dietrich, lave-vaisselle Beko sous garantie)- Suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative- wc indépendantsÀ l'étage :- 3 belles chambres lumineuses de 12 à 15 m2- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne- wc indépendantsUn garage de 21m2 complète ce bienLes points forts :- Pompe à chaleur avec plancher chauffant- Menuiseries de fabrication française avec option oscillo-battante- Volets roulants électriques Somfy sur l'ensemble des fenêtres, avec commande centralisée- Terrasse béton sera réalisée selon les envies des futurs acquéreursÀ découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Carla ChouviatAgent commercial (Entreprise individuelle)