Pavillon 3 pièces, sur sous-sol, dans rue calme

Description

Idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles et des commerces, venez visiter cette maison individuelle de 3 pièces principales et de près de 60 m² habitables, sur sous-sol total.Elle se compose d'une entrée/ dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et balcon, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'un abri de jardin avec électricité et d'espaces annexes en sous-sol avec buanderie, stationnement et espace de stockage.Les combles restent aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 570 m², offrant un extérieur calme et agréable.Quelques travaux sont à prévoir (électricité et chauffage essentiellement) mais cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.À découvrir sans tarder !Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDETAgent commercial (Entreprise individuelle)