Maison de plain pied 5 pièces, idéalement située

Description

Idéalement située dans une rue calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.D'une surface habitable de près de 80 m², elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie convivial avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que des rangements intégrés.Un garage attenant complète l'ensemble. Il offre un espace de stationnement, un coin buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage. Celle-ci pourra également être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier ou espace de loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², joliment paysagé, clos et facile d'entretien. Cet environnement verdoyant et paisible est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestations.La maison bénéficie de volumes bien répartis, d'une belle luminosité naturelle, d'un chauffage central, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'une installation électrique révisée. Elle offre un cadre de vie calme et confortable, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif.À découvrir sans tarder !Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDETAgent commercial (Entreprise individuelle)